一、小区概况
燕郊维多利亚小区位于北京市通州区燕郊镇，是燕郊地区较为知名的小区之一。小区建于2000年左右，占地面积较大，绿化覆盖率高，环境优雅。小区周边交通便利，配套设施齐全，是众多外来务工人员和白领人士的理想居住地。
二、租房价格
价格区间：燕郊维多利亚小区的租房价格受多种因素影响，如户型、楼层、装修情况等。一般来说，一室户的价格在3000-5000元/月，两室户的价格在4000-8000元/月，三室户的价格在6000-12000元/月。
价格影响因素：
- 户型：一室户、两室户、三室户等不同户型价格差异较大。
- 楼层：低楼层价格相对较低，但采光和通风效果较差；高楼层价格较高，但视野开阔，采光和通风效果较好。
- 装修情况：精装修、简装修、毛坯房等不同装修情况价格差异较大。
三、小区环境
绿化：燕郊维多利亚小区绿化覆盖率高，有多个绿化带和休闲广场，适合散步、晨练等。
设施：小区内有便利店、超市、药店、餐饮店等生活配套设施，满足日常生活需求。
安全：小区实行封闭式管理，有保安巡逻，居住安全。
四、周边配套
交通：
- 公共交通：小区附近有多条公交线路，可直达北京市区。
- 地铁：地铁22号线（规划中）将在小区附近设站，届时出行将更加便捷。
教育：
- 幼儿园：小区附近有多家幼儿园，方便孩子入园。
- 中小学：小区周边有多所知名中小学，教育资源丰富。
医疗：
- 医院：小区附近有燕郊人民医院、通州区医院等多家医院，医疗服务完善。
购物：
- 购物中心：小区附近有万达广场、大润发超市等大型购物中心，购物便利。
- 菜市场：小区附近有多家菜市场，新鲜食材供应充足。
五、租房注意事项
实地考察：在租房前，一定要亲自到现场查看小区环境、周边配套设施等。
签订合同：租房时，一定要与房东签订正式的租房合同，明确双方的权利和义务。
了解政策：关注国家和地方关于租房的相关政策，确保租房合法合规。
合理预算：根据自己的经济状况，合理预算租房费用，避免因租金过高而影响生活质量。
总之，燕郊维多利亚小区是一个环境优美、配套设施齐全的居住地。租房时，可以根据自己的需求和预算，选择合适的房源。希望本文能为您提供有价值的参考。